西宮市枝川町の閑静な住宅街に佇む、築浅レジデンス。87平米超・4LDKの角部屋です。1418サイズの浴室や豊富な収納など、日々の暮らしやすさを追求した住まいになります。
2017年築の綺麗な室内！現在【空室】につき、即時のお引渡しがご相談可能です。玄関前にはアルコーブがあり、プライバシー性も高い設計。新しい生活をスムーズにスタートしたいご家族におすすめの邸宅。
「甲子園浜小学校」へ徒歩7分、「ライフ」へ徒歩5分と、毎日の生活や子育てに大変便利な住環境が魅力！ご家族それぞれの個室を持てる、部屋数豊富な4LDKです。
グッドデザイン賞を受賞した、洗練されたスタイリッシュな外観デザイン！植栽の緑が美しく彩るエントランスアプローチが、住まう方やゲストを優しく迎え入れてくれます。
専有面積87.97平米のゆとりある4LDK！採光・通風に優れた5階角部屋です。多用途に使える約1.8帖のプラスワンゾーンや、豊富なバルコニーなど魅力溢れる間取りです。
2017年3月築のレジデンス。ゆとりある敷地計画と美しい景観が、日常に潤いをもたらします。ペットの飼育も可能（細則有）で、大切な家族と一緒に新しい生活を始められます。
玄関前にはアルコーブを設け、共用廊下からの視線を遮りプライバシーを守ります。シューズボックスを備えており、ご家族の靴をスッキリと収納して綺麗な玄関を保てます。
ご家族の憩いの場となる13.4帖のLD空間。角部屋ならではの採光と風通しが魅力です。隣接する洋室の扉を開放すれば、さらに広々とした大空間としてもお使いいただけます。
4.2帖の独立したキッチンスペース！リビングからの視線を程よく遮り、お料理に集中できるレイアウトです。サービスバルコニーへ繋がっており、ゴミの仮置きや換気にも大変便利です。
作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。
ゆとりのある洗面室。洗面台横にはリネン庫などの収納スペースを設けており、タオルや洗剤などをスッキリと整理整頓できる使い勝手の良い水回り空間です。
一日の疲れを癒すバスルームは、ゆったりと足を伸ばしてくつろげる「1418サイズ」を採用！お子様と一緒に入浴しても窮屈さを感じにくい、広々としたリラックス空間です。
5帖から6帖の各洋室は、寝室や子供部屋、書斎などライフスタイルに合わせてお使いいただけます。全居室にクローゼットを備えており、お部屋を広く使うことができます。
居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と必要になる子供部屋を与えるにはぴったりの間取りですね。
6帖の洋室は主寝室にぴったりのお部屋です。収納力のあるクローゼットが備わっているため、ご夫婦の衣類もスッキリと片付きます。バルコニーに面した明るい空間です。
5.3帖や5帖の洋室は、独立性が高くお子様のお部屋に最適です！それぞれにクローゼットが完備されているため、増えがちなおもちゃや学校の道具もしっかり収納でき、お部屋をスッキリ保てます。
清潔感あるホワイトの壁紙クロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。
たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。是非、ご自分の目で確かめてください。
お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。
間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント
都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。
温水洗浄機能付き便座が新設されています。当たり前ですが、気になる水周り関係が全て新品というのも新築物件ならではですから、気持ちよく新生活が始められます。
【ファインシティ甲子園ノースレジデンス】専有面積87.97平米を誇る、ゆとりの5階角部屋4LDK！13.4帖のLDと4.2帖の独立キッチンで、ご家族が集まる空間を広々と快適にお使いいただけます。
エントランスの写真になります。セキュリティーも良好なオートロックも完備しております。
留守がちなお客様にも便利な宅配ボックスのございます。
キッチンには家事の負担を大きく軽減してくれる食洗機を完備！毎日の面倒な食器洗いの手間を省き、その分ご家族とゆっくりと食後のティータイムを過ごすゆとりの時間を生み出します。
来客者の顔を室内からしっかり確認できるモニター付きインターホン。お子様のお留守番時や、夜間の急な来客時にも安心感をもたらしてくれる、日々の暮らしに必須の防犯設備です。
雨の日や花粉・黄砂の季節のお洗濯物干しに大活躍する浴室換気乾燥機！寒い冬場のヒートショック対策や、カビ予防のための換気機能など、毎日のお手入れや家事を助ける心強い設備です。
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中古マンション
ファインシティ甲子園ノースレジデンス
兵庫県西宮市枝川町
4,780万円
支払い目安：
15.6
万円/月阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分
87.97㎡ / 4LDK
2017年築 / 5階 / RC造
0037-619-26148
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
31012-3744
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス江坂
ポイント
【ファインシティ甲子園ノースレジデンス】専有面積87.97平米を誇る、ゆとりの5階角部屋4LDK！13.4帖のLDと4.2帖の独立キッチンで、ご家族が集まる空間を広々と快適にお使いいただけます。
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 13.4帖(5階)
洋室 6帖(5階)
洋室 5.3帖(5階)
洋室 5帖(5階)
洋室 5帖(5階) |
| 専有面積 | 87.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.19㎡ |
| 備考 | 専有面積87.97平米のゆとりある4LDK！採光・通風に優れた5階角部屋です。多用途に使える約1.8帖のプラスワンゾーンや、豊富なバルコニーなど魅力溢れる間取りです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室1.6×1.6m以上、節水型トイレ、ミストサウナ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、スマートキー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場、平面駐車場、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西宮市立甲子園浜小学校(510m)、西宮市立浜甲子園中学校(920m) |
| 買い物 | コンビニ(360m)、スーパー(520m)、ドラッグストア(360m) |
| その他施設 | 公園(2,600m)、私立武庫川女子大学附属高校(510m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファインシティ甲子園ノースレジデンス |
| 価格 | 4,780万円 |
| 管理費等 | 8,270円 |
| 修繕積立金 | 19,800円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 5.3帖(5階) 洋室 5帖(5階) 洋室 5帖(5階)） |
| 専有面積 | 87.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.19㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2017年03月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市枝川町 |
| 交通 | 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩26分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | エリアマネジメント費/月：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| HOME'S 物件番号 | 1576560000490 |
| 自社管理番号 | B03139-000305 |
| 情報登録日 | 2026年07月20日 |
| 情報更新日 | 2026年07月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月28日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス江坂 |
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町4-1 江坂・ミタカビル |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6310-1301 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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